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  项目坐落昌平线沙河高教园站旁。昌平线是一条互联网浓度极高的线站西二旗。都是网络人耳熟能详的站点，腾讯的新总部也在学知园站旁。

  在南延通车后，有近20所高校散布在昌平线。科研浓度高成了昌平线新标签。互联网+科研这对组合，不只高知高智，当下也是北部买房人中的超级主力。

  项目间隔地铁直线米，与地铁间两所高校。不算临铁一线，但也避开了昌平线作为地上线自带的噪音问题，更静寂。西侧不远还有2条高速，一条直达软件园+清北。一条直达市中心（北二环）。

  项目一街之隔便是央财，南侧还有北师大+北邮，都是211/985级其他院校。这么近的间隔，未来业主是高校教职工的份额不会低，社区气氛能幻想下~

  许多人喜爱与高校为邻，生活上偶然能蹭一蹭校园的讲座、展览、公开课~周边气氛愈加清净、轻松，更有一种盎然向上的感觉。

  高教园正在阅历由园到城的改变，一个包括大型商业、体育中心、文明、工业、公园等设备的配套中心出现在规划里，就在地铁口旁。其间10万平的大型商业，规划现已首先确认。

  许多立异公司都有高校情怀，当根底配套更宜居后，这儿邻高校、低成本的优势，信任会招引新一批创业者落地周围，未来工业很值得等待。

  板块内还有占地近5万平的玖耀里作为弥补。并且向南简直一站一个超级商业，万达、超级合生汇都在昌平线旁。

  低密且临铁的项目在全北京都是稀缺款，在北城根本上没有。昌平线年一切项目，最低容积率也在2.2左右，将规模扩展至整个昌平，清樾府1.21-1.27的容积率仍然最低。假如想在北城墅质低密洋房，清樾府独此一家。

  层高3.05-3.15米，比市道一般产品要高了10-20厘米，看似不多，但带来的空间感却彻底不同。

  本次首开的南地块全部是4层真洋房，在低密舒适度上，简直断崖式抢先一切北部楼盘。这种断崖式抢先的感觉，相同出现在性价比上。

  洋房天然生成就有得房率优势，并且项目还用上了黑科技。得房率（含赠送）80-85%是根本操作，90%不是愿望~

  约86-143㎡面积段，简直每款户型都有越级的使用面积，咱们挨个来看看。

  约88㎡三居两卫户型，在80-90的面积段做出三居+两卫适当罕见，功能性很强。270°转角大飘窗是第二大亮点。整个采光面近8米，餐客厨一体，空间感很好。首付不到百万，就能在北边儿上车这样的三居很可贵，这也是区域内的仅有款。

  约99㎡三居，南向三面宽+南北通透+全明的爆款格式，中心餐客厨一体，南北窗对窗，视界和采光非常好。客餐厅等宽，空间上的通透感很好，餐厅旁有独立家政间，还预留了一组餐边柜空间。

  约130㎡四居，经典四叶草格式，也是四居常见的面积段，但这款做到了中西厨独立，主卧转角大飘窗，衣帽区、主卫相同有飘窗，近半圈的飘窗，这是本年卷的新方向。

  顶配是142㎡四居，南向总面宽14.9米，挨近篮球场的宽度了，很奢阔。客厅面宽4.8米，并且餐客厨等宽，厨房装得下一个私厨团队，餐厅摆得下8人圆桌，并且彼此间没有遮挡，空间感非常好。客厅和次卧还能兼并，秒变7.8米超大宽厅。主卧套间规划，不只具有独立卫浴+衣帽区，还具有独立南北通透。

  项目精装交给仍是满配精装。以99㎡户型的玄关为例，通顶的鞋柜+玄关柜、铸铝防盗门、智能锁，乃至全身镜也在精装交给规模内，轻装入住成为可能。

  全体园林将会是宋代风格，你们能够等待下。不止于此，项目还卷起了交给速度。不出意外将是板块内最早交给的楼盘。更多细节后续会给我们爆料~

  项目预期价格在5万+，听说开盘还有惊喜。这样的价格买1.21墅质土地+4层真洋房+海淀北邻铁盘+神户型，适当入神。