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  欢迎莅临[广州之窗WIN100]了解更多项目资讯！过来参观样板房需提前来电预约看房！

  广州之窗·WIN100，整体建筑造型，自南向北看呈“001”的造型，代表着第一；自北向南看呈“100”的造型，代表着100满分，成为了时代精神的象征与珠江畔耀眼的地标建筑。

  项目总建筑面积约56万平方米，规划总用地面积16.7万平方米，由中交集团旗下驻粤主力子公司中交四航局投资开发建设，分ABC三区建设，是广州市重点建设项目、广东省现代产业500强项目。广州之窗WIN100售楼处电线年建成并投入运营，吸引了上百家企业入驻，已成为广州中轴线总部经济的重要集聚区；B区广州之窗WIN100于2021年底建设完成，目前正在推进WIN100品牌建设提质升级。

  项目定鼎大湾区核心中轴，势起广州中轴与珠江后航道交汇处，打造「国际经济文化交流窗口」，新生大国社交全新名片。

  一线无界江景纳藏，下楼即享约10万㎡江畔园林，升阶广阔意境，为时代赢家打造上乘滨江商务战略级社交空间。

  同频世界一线金融中心配置，屋顶为峯层人士打造定制停机坪，畅达世界，护航非同凡响的商务体验，链接全球无限商机。

  会所服务按星级酒店标准提供，行政酒廊/宴客厅/红酒雪茄室等空间，满足会客、洽谈商务等需求，让财富、资源进一步升维。

  它的出现，让城市发展的主线才有了纵横四海的“中心”，更与广州产业升级深度挂钩。

  周边四通八达的路网，让广州之窗WIN100成为南北四大CBD的“超级联系人”

  珠江两岸建筑密布，但你一眼就能认出广州之窗，因为它的造型太惹眼，太有昭示性。

  从珠江远望过去，“001”的独特造型就像为广州写下“湾区C位”的霸气宣言；从中轴远眺，则在广州天际线”满分的图腾。

  加上150~208米高度，一字排开的气势，南中轴与后航道瞬间有了一位“强主角”。

  在广州，做到“零距江景”的豪宅并不多，汇悦台、凯旋新世界与金融城鹏瑞、合景项目，下楼需要穿过临江大道，才能到江边。

  后航道诸多项目，比如时代大家、观澜府，也被环岛路隔断了与江岸的直接连通。

  但广州之窗WIN100，与江面距离之近仿佛触手可及，目之所及没有一点遮挡阻碍，只有烟波浩瀚的珠江。

  广州之窗WIN100更做到资源上的极致——270°一线多米超阔江面近在眼前，仿佛乘风破浪、直挂云帆。

  这种“驾驭感”不仅是视野上的开阔与震撼，更是对约1公里江岸线的占有，对精神世界的满足——俯仰之间，城市皆在股掌之中。

  高端游艇码头（规划中）与历史建筑艺术展示中心（在建中），参考伦敦金丝雀码头、新加坡克拉码头等新旧交融理念，开启国际商务事业，在出海与推杯换盏的间隙，完成一桩跨国生意。

  高奢会所，涵盖私宴厅、空中泳池、行政酒廊等6大功能，星级酒店式服务更延伸至广州之窗WIN100大平层里。

  入户动线，则不惜以星级酒店为蓝本，重金打造约12米超高双大堂，什么概念？与广州四季酒店三层大堂的高度不相伯仲！

  电梯配置，又突破性打造了27台国际知名品牌电梯，不仅实现户户专梯，更做到主仆分梯，让圈层体验更纯粹。

  产品就更有意思了，首先是尺度非常奢侈，建面约377㎡~624㎡江景大平层，这或许已不能叫大平层，简直把皇宫建到空中。

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  展望后期，王青预计二季度政策降息将带动LPR报价下调。王青认为，综合当外部经贸环境变化，国内房地产市场和物价走势，二季度择机降准降息时机已成熟，不排除提前到4月的可能。王青判断，本次降息幅度可能达到30个基点，降幅与去年全年相当。这在某种程度上预示着下一步有力度的政策性降息将带动LPR报价下行，进而带领企业和居民货款利率下调，较大幅度降低实体经济融资成本。

  “这是当前促消费、扩投资，大力提振内需，对冲潜在外需放缓，切实增强宏观经济韧性的有效措施之一。这也代表着今年超常规逆周期调即全面启动。”王青称，未来LPR报价将给银行带来一定净息差收窄压力，将主要是通过引导存款利率下行，全面降低银行资金成本等方式缓解。

  赵诣认为，回顾2018年-2019年第一轮关税冲击后央行货币政策工具使用路径，结合当前基本面修复情况、股市回暖节奏以及汇率压力来看，预计短期货币端或以预期管理为主，保留政策余量应对关税等因素未来潜在的冲击；往后看，预计政策优先级上降准或高于降息，而操作时点上或需观察美联储后续FOMC会议的议息决议；若美联储恢复降息操作，不排除我国央行跟进动用宽货币工具的可能性。

  5年期以上LPR与房贷利率紧密关联。麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱在接受财联社记者正常采访时表示，从当前的市场来看，虽然成交量较去年同期有明显的上升，但房价止跌态势减弱，市场信心仍在底部徘徊。接下来，促进楼市止跌仍是政策的主要方向，下调房贷利率降低了购房成本，是需求端最常见的刺激手段，有利于促进房地产市场的活跃度。年内来看，房贷利率有下跌的空间。

  此前发布的《提振消费专项行动方案》提及适时降低住房公积金贷款利率，王小嫱称，方案于今年3月份公布，至今刚满1个月，一方面，当前公积金房贷利率已经处于历史较低值，5年以上的贷款利率已经跌破3字头；另一方面，去年四季度开始，量价均有好转迹象，2025年开年成交量表现可观，因此暂且公积金仍未调整，且今年商贷LPR也一直未下调。在当前收入预期未大幅改善，房价止跌受阻的背景之下，预计今年公积金仍有较大下调的空间，大概率位于今年5月或者10月份。

  “公积金利率的调整需要等待LPR（贷款市场报价利率）总体定调后再进行。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受财联社记者正常采访时表示，目前公积金投放贷款能力和支持力度较大，公积金利率下调只是时间问题。

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